114 Rue Rudolph , Saint-Colomban QC J5K1K7

Vente 599 900 $ |

No. 23182056

Carole Lahaise

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.609.4351

clahaise@royallepage.ca

www.carolelahaise.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel au coeur de la nature avec cette magnifique propriété située au 114 rue Rudolph à Saint-Colomban. Cette maison chaleureuse à étages, construite en 1999, repose sur un immense terrain semi-boisé de plus de 109000 pi², offrant intimité, tranquillité et la possibilité de fermette. Parfait pour vos projets d'autosuffisance ou pour accueillir quelques animaux. Située dans un secteur paisible, mais à proximité des écoles, garderies, parcs et services essentiels, cette propriété marie parfaitement confort moderne et style de vie nature. N'hésitez pas à demander votre visite dès maintenant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond semi-cathédrale du hall et l'ambiance lumineuse du salon à aire ouverte, agrémenté d'un foyer combustion au bois. La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en mélamine et son coin repas sur céramique, communique avec une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.

Avec ses 4 chambres (2 à l'étage, 2 au sous-sol), cette propriété s'adapte à tous vos besoins familiaux. Le sous-sol entièrement aménagé comprend également une grande salle familiale, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace cinéma.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors terre au sel, d'un garage intégré avec porte électrique, et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Le zonage permet l'élevage de certains animaux d'ailleurs, un poulailler est déjà sur place.

Cette chaleureuse propriété n'attend plus que vous et votre famille.

Inclusions : Luminaires, pôles, rideaux, stores, Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, système de filtration au sel, air climatisé mural.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	160 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	338 200,00 $
Évaluation totale :	498 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 772,00 $
Taxe scolaire :	258,00 $
Taxes annuelles totales :	3 030,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	187.51 Mètre
Profondeur du terrain :	56.0 Mètre
Dimensions du terrain :	10151.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Bâti en :	1999
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois , Poêle - Autre - Combustion lente
Garage:	Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Autre - Fermette autorisée
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.83 m
- Plancher : Céramique
- Présentement en salle à manger
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
- Bain podium + douche + SDL
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
- Balcon privé
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.37 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
- Privée à la CCP
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité de bureau
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.85 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
- 2 portes

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