À Vendre

298 000 $

126 36e Avenue , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0

R. Bernier

Remarques

Cette charmante propriété de 1957 offre un mode de vie tranquille et sécuritaire. Son emplacement combine la proximité du REM, d'écoles et de garderies, à un accès direct à la nature (des sentiers riverains à la piste cyclable La Vagabonde). Compacte et optimisée, cette maison représente un choix financier judicieux. Pourquoi opter pour un logement ou une copropriété quand on peut avoir notre propre « chez soi » et en bonus une cour spacieuse pour profiter de la nature?

S'implanter où le temps s'adoucit:
Bienvenue dans un secteur où la quiétude n'est pas un concept, mais un quotidien. Cette maison, nichée sur une rue en cul-de-sac, offre un environnement tranquille et feutré, à l'écart du tumulte, tout en demeurant à proximité des services. L'accès rapide aux grands axes routiers, au REM (train de banlieue) et au réseau de transport en commun assure une mobilité fluide vers la métropole, tandis que la présence d'institutions scolaires réputées, de garderies et de parcs structure une vie familiale équilibrée et active. Ici, l'écosystème urbain se conjugue harmonieusement avec la douceur de la nature du secteur, et ce, des sentiers riverains du lac à la de la piste cyclable « La Vagabonde » (parcours total de 50 km de Saint-Eustache à Saint-Placide).

L'art de vivre authentique de 1957:
Cette coquette propriété, érigée en 1957, arbore une architecture sobre et pérenne. Son perron couvert, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours, donne le ton : une hospitalité sincère. L'intérieur, resté fidèle à ses origines, s'adresse à ceux qui savent apprécier le charme et la qualité de construction de cette belle époque. La configuration est fluide et fonctionnelle. Cette propriété est bien plus qu'une maison charmante de 1957. C'est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque espace a été préservé avec respect, attendant votre vision pour son prochain chapitre.

Une myriade de possibilités:
Cette propriété est votre canevas. Le salon, la salle à manger et la cuisine pourraient être transformés en aire ouverte ce qui permettrait à la luminosité des fenêtres abondante de beigner les pièces de lumière naturelle. Étant donné que le salon et la salle à manger sont très spacieux, vous pourriez définitivement y créer la cuisine de chef de vos rêves. De plus, la chambre 1 (près de l'entrée) pourrait être convertie en « mudroom » (garde-robe walk-in de l'entrée) et en salle de lavage combinés. De plus, la cour arrière est complètement clôturée pour une intimité optimale, elle est bordée d'arbres matures offrant un ombrage naturel appréciable. Ce serait un endroit parfait pour relaxer dans votre futur gazebo ou pour vous laisser flotter dans votre piscine. C'est définitivement un espace où la vie extérieure prend tout son sens, et ce, loin des regards.

Un rapport d'évaluation agréée de 2026 est disponible pour consultation.

*** Cette propriété n'est pas située en zone inondable, n'est pas située en zone de glissement de terrain et n'a aucun milieu humide. (Ces infos ont été tirés des sites Web gouvernementaux.)

Inclusions :

Pôles à rideaux, rideaux, luminaires, hotte de la cuisinière, ancien réfrigérateur, ancienne cuisinière,

Exclusions :

Effets personnels, table et 4 chaises de la salle à manger, décoration

Résumé de la propriété

Voisinage : Sud
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 171 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 67 500,00 $
Évaluation totale : 239 000,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 1 802,00 $
Taxe scolaire : 145,00 $
Taxes annuelles totales : 1 947,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.74 Mètre
Profondeur du bâtiment 11 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1957
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

126 36e Avenue ,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0

298 000 $

126 36e Avenue , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0

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126 36e Avenue , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Unités à revenue

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