630 Rue de New Glasgow , Sainte-Sophie QC J5J2V7

La portion « maison » de cet immeuble se distingue par une architecture centenaire, dont le cachet a traversé les époques avec noblesse. Loin des standards contemporains trop aseptisés, ses boiseries sont riches et enveloppantes. Avec ses six chambres à coucher, elle accueille avec aisance les familles nombreuses. Les finis, les matériaux et la disposition des pièces murmurent l'élégance d'une autre époque, offrant une toile de fond raffinée à ceux qui sauront préserver l'intégrité de ses matériaux et de leur richesse.

Située sur une artère passante, cette propriété profite d'une belle visibilité. Le quartier, reconnu pour sa stabilité et son caractère authentique, est un secret bien gardé des gens locaux. Ce secteur en développement est composé de bonnes écoles, de parcs, et ce, tout en étant à proximité de la ville.

Attenant à la résidence, l'espace commercial représente une opportunité de rendement remarquable pour l'investisseur avisé. Bien que cet espace nécessite une cure de rajeunissement, sa superficie généreuse constitue un canevas au potentiel inouï. Sa disposition permet une subdivision fluide en deux (ou en trois) locaux distincts, offrant ainsi une possibilité de revenus additionnels tout en diminuant votre fardeau et votre risque. Pour l'entrepreneur souhaitant unifier son lieu de travail et son domicile, ce combo maison/commerce permet une conciliation vie professionnelle et personnelle d'une efficacité redoutable. De plus, cet immeuble bénéficie de plusieurs zonages: résidentiel, commercial, restauration, hébergement et institutionnel/administratif.

Cette propriété n'est pas qu'un simple bâtiment ; c'est un actif stratégique, et ce, surtout si vous recherchez:
- La visibilité d'un commerce bien connu des citoyens, ayant un emplacement de choix et offrant plusieurs possibilités.
- La fierté de posséder une demeure unique avec cachet et caractère et de la restaurer à sa gloire d'antan.
- La rentabilité grâce au potentiel de subdivision du commerce en 2 (ou en 3) locaux commerciaux, rapportant des revenus additionnels tout en diminuant fardeau et risque.
- La flexibilité d'un mode de vie moderne où le travail n'est qu'à quelques pas du foyer familial.

Cet immeuble bénéficie de plusieurs zonages tel que :
H1: Habitation
C1: Commerce de première nécessité
C2: Commerce local
C3: Service personnel et professionnel
C4: Restauration
C5: Hébergement
C6: Commerce de récréation intérieure
P1: Institutionnel et administratif

*** Le fonds de commerce n'est pas à vendre.
*** Le stationnement du commerce est à vendre (Centris 26814841). Les deux immeubles doivent être vendus ensemble car ils forment un tout.
*** Les taxes s'appliqueront seulement à la portion commerciale.