Rue Duguay , Sainte-Sophie QC J5J1M5

Vente 48 000 $  | 
No. 27681529
Vue d'ensemble Plan (croquis) Vue d'ensemble
Carole Lahaise

Carole Lahaise

Courtier Immobilier


Cellulaire : 514.609.4351

clahaise@royallepage.ca
www.carolelahaise.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

Remarques :

Rêvez-vous de construire votre havre de paix dans la nature, au son apaisant d'un ruisseau? Ne cherchez pas plus loin! Voici deux terrains vierges, boisés et adjacents. Un ruisseau se trouve à limite arrière des deux terrains, ce qui veut dire... aucun voisin à l'arrière! Ces deux terrains sont actuellement légèrement enclavés. Toutefois, ils sont entourés de rues déjà construites (du Ruisseau, Trudelle, Duguay). D'ailleurs, la rue du Ruisseau est construite et se rend à +/- 7 mètres du premier terrain. L'accès à partir de cet endroit est envisageable. De plus, les services s'y rendent déjà (électricité, câble/internet, etc.).
Rêvez-vous de construire votre havre de paix dans la nature, au son apaisant d'un ruisseau? Ne cherchez pas plus loin! Voici deux terrains vierges, boisés et adjacents. Un ruisseau se trouve à limite arrière des deux terrains, ce qui veut dire... aucun voisin à l'arrière!

Veuillez noter que ces deux terrains sont actuellement légèrement enclavés. Toutefois, ils sont entourés de rues déjà construites (du Ruisseau, Trudelle, Duguay). D'ailleurs, la rue du Ruisseau est construite et se rend à +/- 7 mètres du premier terrain. L'accès à partir de cet endroit est envisageable.

Comme il y a déjà plusieurs maisons construites à proximité, les services s'y rendent (électricité, câble/internet. etc.).

Un milieu humide semble toucher le fond du deuxième terrain, selon les informations hydriques du gouvernement du Québec. Ceci sera à confirmer par l'expert de l'acheteur.

De plus, comme un ruisseau longe le fond des deux terrains, il pourrait avoir une bande de protection riveraine. Ceci sera à confirmer par l'expert de l'acheteur.
Inclusions :  Aucune
Exclusions :  Aucune

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 6 100,00 $
Évaluation totale : 6 100,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 26,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 26,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 48.76 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 1582.5 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Ruisseau
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière , Enclavé , Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun , Boisé , Plat
Égout: Aucun
Vue: Autre
Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau , Ruisseau , Petit ruisseau
Source d'eau: Aucun