252 Ch. Cambria , Gore, QC J0V1K0
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À Vendre

629 900 $

252 Ch. Cambria , Gore, QC J0V1K0

Lucien

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 29 mars 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Située à Gore, cette propriété entretenue et largement améliorée offre un équilibre recherché entre confort et nature. Le rez-de-chaussée a été en grande partie rénové, proposant des aires de vie ouvertes, lumineuses et actuelles, avec une cuisine repensée et un foyer au gaz. Implantée sur un terrain boisé de plus de 41 000 pi², elle comprend deux chambres à l'étage, une troisième au rez-de-chaussée et une vaste terrasse. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure de type mudroom. Contactez-moi pour planifier votre visite.

Un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Cette propriété située à Gore se distingue par l'ampleur des améliorations qui y ont été apportées.

Dès l'entrée, on comprend rapidement qu'il s'agit d'une propriété entretenue avec rigueur. Le rez-de-chaussée, rénové en grande partie, propose des aires de vie ouvertes, lumineuses et actuelles, pensées pour un usage quotidien efficace et agréable.

La cuisine, entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme, offre un espace de travail généreux grâce à ses comptoirs bien dimensionnés, en plus d'un garde-manger walk-in permettant une organisation optimale. Elle s'intègre naturellement aux espaces de vie.

Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse extérieure, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain rénovée. Une troisième chambre est située au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité intéressante selon les besoins (famille, bureau ou invités).

Le sous-sol aménagé ajoute une réelle valeur avec une salle familiale, un atelier et une entrée extérieure indépendante de type mudroom, un atout concret pour un mode de vie actif.

Ce mode de vie se reflète pleinement dans l'environnement : accès à des sentiers de randonnée, de raquette, de VTT et de véhicules côte-à-côte (side-by-side), en plus d'être à distance raisonnable de plusieurs stations de ski de la région.

Implantée sur un terrain boisé de plus de 41 000 pi², la propriété offre intimité, tranquillité et un environnement naturel recherché.

Des travaux majeurs ont été réalisés, notamment :

Toiture (2021)

Terrasse et peinture extérieure (2021)

Rénovation des salles de bains (2021)

Fenêtres du rez-de-chaussée (2022)

Mise à niveau de la plomberie et de la pompe extérieure (2022)

Installation du foyer au gaz (2022)

Réaménagement du rez-de-chaussée (2023)

Nouvelle porte d'entrée (2025)

Idéalement située entre Saint-Jérôme et Lachute, la propriété permet de bénéficier des services, commerces et commodités de ces deux villes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Cette propriété s'adresse à un acheteur recherchant un environnement naturel, sans compromis sur le confort et la qualité des aménagements.

Inclusions : 

Fixtures, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, lave-vaisselle, système d'alarme (non relier), support et télévision de la cuisine et celles des deux chambres secondaire, stores extérieur, 2 petits frigidaires

Exclusions : 

support à télévision et télévisions de la chambre des maitres et de la salle familiale

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 44 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 374 300,00 $
  • Évaluation totale : 418 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 368,00 $
  • Taxe scolaire : 260,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 628,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 73.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 52.86 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3866.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 34.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Agrégat , Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autre , Garderie/CPE , Parc , Ski de fond , Sentier de motoneige , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Accès terrasse
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 4.22 m
    Plancher : Autre
    Comptoire Granite
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.68 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
    Laveuses/sécheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 4.67 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieure
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.26 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.33 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Carole Lahaise

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Courtier Immobilier

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.609.4351

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